Дом со скамьей у ворот: льготная «вторичка» для молодых семей
Председатель Комиссии по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей Общественной палаты Российской Федерации, эксперт Центра ПРИСП Сергей Рыбальченко – об «обогнавшей время» программе семейной ипотеки в Вологодской области.
С некоторых пор в Вологде и её окрестностях искать невесту предпочтительнее. Особенно тем женихам, кто по каким-то причинам не может жить в новостройке или не хочет заморачиваться со строительством и приобретением земельного участка.
Ведь льготная ипотека при всех своих плюсах привела к росту цен на рынке недвижимости. Новостройки резко подорожали, а вот вторичное жилье стало доступнее, но на семьи с детьми льготы на его покупку не распространяются.
Выход нашел президент на встрече с вице-премьером Виталием Мутко, предложив распространить механизм льготного ипотечного кредитования при рождении ребенка на вторичный рынок жилья. И в этом есть не только маркетинговая логика, но и желание поддержать семьи, проживающие там, где строительство по каким-либо причинам не идёт. А таких мест в России много.
Ведь, несмотря на то, что по данным Росстата в 2022 году в России было введено 160,2 млн кв. м недвижимости, включая 126,7 млн «квадратов» в жилых зданиях (а это рекорд с 2001 года), половина жилья строится в 10 регионах, а значит вторая половина – в остальных 79. А если взять новые регионы, то там покупка вновь строящегося жилья - ещё более сложная история, чем находящегося в употреблении.
Отдельная тема - средние и малые города, северные территории, где новое строительство не идёт по причине отсутствия инвесторов и надёжных застройщиков. А купить добротное, но не подходящее под категорию «новостройка» жилье нельзя, потому что льготы по кредиту не положены.
Но есть в России регионы, где эта проблема уже решена и жилье на вторичном рынке можно приобрести по семейной ипотеке. Вологда - это город, где домик со скамьей у ворот на вторичном рынке и счастливая судьба ждут семьи с детьми и даже молодые семьи без детей. Безусловно, далеко не все семьи ждёт такая история. Но возможностей для счастливых семей в Вологодской области больше. А совсем скоро по инициативе президента аналогичные льготы начнут действовать и в других регионах.
Напомним, что в Вологодской области льготами по семейной ипотеке могут воспользоваться:
- граждане при рождении в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года первого ребенка и (или) последующих детей;
— многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей в возрасте до 18 лет вне зависимости от даты рождения детей;
— молодые семьи или неполные молодые семьи, состоящие из одного родителя, имеющие одного или более детей в возрасте до 18 лет, в которых возраст каждого из супругов (либо родителя в неполной семье) на дату подачи заявления о заключении договора займа не превышает 35 лет вне зависимости от даты рождения детей;
— молодые семьи, не имеющие детей, в которых возраст каждого из супругов на дату подачи заявления о заключении договора займа не превышает 35 лет.
