Возвращение "к земле"

Журналист, эксперт Центра ПРИСП Евгений Огородников – о тенденциях рынка недвижимости.

Российский рынок недвижимости в 2021 году покажет рекорд. По итогам года будет введено порядка 100 млн квадратных метров жилья. В лучший год советской власти, в 1987 году в РСФСР было поострено 72,8 млн квадратных метров.

Однако в нынешнем рекорде есть большое отличие. В 1987 году более 90% введенного жилья приходилось на МКД. В этом году на многоэтажки придется лишь 44%, остальная недвижимость – малоэтажное строительство. Что для такой гигантской и малозаселенной страны, как Россия – благо: ютится на 50 квадратах в мегаполисах, и иметь необжитые территории вокруг них – нонсенс.

Ускоряющийся переход рынка к малоэтажному строительству – это ответ населения на неадекватную модель поведения российских застройщиков. Рынок МКД во многих регионах монополизирован. Соотношение цены и качества российских квартир – уже давно находится за рамками хоть какой-то разумности. Как следствие – изменение поведения потребителя и постепенное возращение горожан к «земле».